Làm Living Trust và Di Chúc ở San Jose và khắp California
Tránh tòa di chúc (probate) và giữ căn nhà cho con cháu. Giá cố định trọn gói: $950 cho một người hoặc $1,500 cho hai vợ chồng, gồm bảy hồ sơ. Giấy sang tên nhà vào trust là $325 mỗi căn.
Gặp trực tiếp tại văn phòng San Jose · 434 Blossom Hill Rd · Con cháu có thể đi cùng · hoặc điền hồ sơ trước
Ngôn ngữ khác: English · Español · 粵語
Living trust là gì?
Living trust (quỹ tín thác sống) là hồ sơ bạn lập khi còn sống để đứng tên căn nhà và tài sản. Bạn vẫn toàn quyền sử dụng, mua bán hay thay đổi. Khi bạn qua đời, tài sản chuyển thẳng cho người bạn chỉ định mà không phải ra tòa.
Lỗi thường gặp nhất: ký trust xong nhưng không sang tên căn nhà vào trust. Nếu nhà vẫn đứng tên cá nhân, gia đình vẫn phải ra tòa probate. Vì vậy chúng tôi soạn giấy sang tên (grant deed) cho cả 58 quận của California, kèm đơn báo đổi chủ sở hữu để thuế nhà không bị định giá lại.
Gói của bạn gồm bảy hồ sơ
- Living trust (quỹ tín thác sống có thể thay đổi)
- Pour-over will (di chúc chuyển phần còn lại vào trust)
- Durable Power of Attorney (ủy quyền tài chính lâu dài)
- Advance Health Care Directive (chỉ thị y tế trước)
- HIPAA (cho phép người thân xem hồ sơ y tế)
- Certification of Trust (giấy ngân hàng thường đòi hỏi)
- Declaration of Trust (khai tài sản cá nhân vào trust)
| Dịch vụ | Giá cố định |
|---|---|
| Gói living trust cho một người (7 hồ sơ) | $950 |
| Gói living trust cho hai vợ chồng (7 hồ sơ) | $1,500 |
| Giấy sang tên nhà vào trust, mỗi căn | $325 |
| Sửa đổi trust đang có (amendment) | từ $300 |
| Certification of Trust riêng (đã có sẵn trong gói) | $200 |
Chưa bao gồm trong gói: phí nộp hồ sơ điện tử (e-recording) $50; và lệ phí của quận, do quận tính tùy theo căn nhà, ví dụ nhà ở chính hay nhà thứ hai. Nếu bỏ nhiều căn nhà vào trust, phí $325 tính riêng cho từng căn. Chúng tôi báo tổng chi phí bằng văn bản trước khi bạn trả tiền. Không tính tiền theo giờ.
Nhiều nơi soạn trust. Ít nơi sang tên căn nhà.
Trust mà không có giấy sang tên thì căn nhà vẫn nằm ngoài trust. Ở đây, cả hai việc đều làm tại một chỗ.
Chúng tôi soạn giấy sang tên
Giấy chuyển căn nhà vào trust là $325 mỗi căn, không để bạn tự lo.
Nộp hồ sơ điện tử
Chúng tôi nộp giấy tờ điện tử cho cả 58 quận. Phí nộp tính riêng và báo trước.
Giữ nguyên thuế nhà
Chúng tôi nộp đơn báo đổi chủ sở hữu để quận không định giá lại thuế tài sản.
Nói chuyện bằng tiếng Việt
Cô Quinnie nói tiếng Việt, giải thích từng dòng hồ sơ bằng tiếng mẹ đẻ.
Gặp trực tiếp tại San Jose
Khách ở San Jose, Milpitas, Santa Clara, Cupertino, Sunnyvale và Fremont đến văn phòng ngồi nói chuyện trực tiếp với cô Quinnie.
Thuận tiện cho người lớn tuổi
Không cần biết dùng máy tính, con cháu có thể đi cùng. Nếu đi lại khó khăn, có thể công chứng từ xa qua đối tác, $25 mỗi chữ ký.
Tự làm trên mạng hay làm với chúng tôi
Mẫu trên mạng
- Bạn tự chọn hồ sơ, không ai kiểm tra lại
- Hầu như không kèm giấy sang tên nhà
- Phần mô tả pháp lý chép sai, quận trả hồ sơ về
- Thiếu đơn đổi chủ sở hữu, thuế nhà có thể bị định giá lại
- Không ai trả lời bằng tiếng Việt khi bạn thắc mắc
- Gia đình phát hiện lỗi khi đã phải ra tòa
Với TruPoint Legal
- Giá cố định bằng văn bản trước khi làm: $950 hoặc $1,500
- Bảy hồ sơ trong gói, không chỉ riêng trust
- Giấy sang tên nhà $325 mỗi căn
- Mô tả pháp lý lấy đúng từ giấy tờ đã thu lục
- Nộp đơn đổi chủ sở hữu cùng giấy sang tên
- Giải thích bằng tiếng Việt, tiếng Anh, tiếng Tây Ban Nha
Chúng tôi là Legal Document Assistant (LDA) có đăng ký: soạn hồ sơ theo yêu cầu của bạn. Chúng tôi không phải luật sư và không tư vấn pháp lý.
Từ lúc gọi đến khi nhận giấy tờ
Gọi hoặc gặp trực tiếp
Gọi cô Quinnie (408) 766-3532 hoặc hẹn gặp tư vấn miễn phí tại văn phòng San Jose, bằng tiếng Việt. Chưa cần trả tiền.
Báo giá rõ ràng
Chúng tôi gửi tổng chi phí bằng văn bản, gồm phí nộp hồ sơ và lệ phí quận. Công chứng tại văn phòng đã bao gồm.
Soạn và ký
Hồ sơ xong trong 3 đến 5 ngày làm việc. Bạn trở lại văn phòng San Jose ký giấy, có công chứng tại chỗ.
Nộp giấy sang tên
Chúng tôi nộp cho quận và gửi lại bản đã thu lục.
Có Medi-Cal mà không có living trust? Tiểu bang có thể đòi lại căn nhà.
Nếu bạn hoặc cha mẹ đang hưởng Medi-Cal miễn phí hoặc Medi-Cal có share of cost, California có quyền đòi hoàn lại số tiền y tế đã chi trả sau khi người đó qua đời. Thủ tục này gọi là Medi-Cal Estate Recovery. Nhiều gia đình Việt chỉ biết khi nhận được thư đòi tiền từ tiểu bang, ngay lúc đang lo tang lễ.
Điểm mấu chốt: từ năm 2017, California chỉ được đòi từ những tài sản phải qua tòa probate. Căn nhà đã sang tên vào living trust không qua probate, nên tiểu bang không đòi được từ căn nhà đó. Căn nhà còn đứng tên cá nhân thì phải qua probate, và lúc đó Medi-Cal có thể đòi tới giá trị căn nhà.
Nhà đứng tên cá nhân
- Phải qua tòa probate khi chủ nhà qua đời
- Medi-Cal có thể nộp đơn đòi lại chi phí y tế đã trả
- Số tiền đòi có thể lên tới giá trị tài sản trong probate
- Con cháu có thể phải bán nhà để trả
- Cộng thêm phí toà và phí luật sư của probate
Nhà nằm trong living trust
- Không qua probate, nên nằm ngoài phạm vi đòi lại của Medi-Cal
- Tài sản chuyển thẳng cho người bạn chỉ định
- Không phải bán nhà để trả nợ y tế của tiểu bang
- Giữ được quyền lợi Medi-Cal khi còn sống, vì trust này không tính là tài sản mới
- Nhưng bắt buộc phải sang tên nhà vào trust mới có tác dụng
Lưu ý quan trọng: Medi-Cal Estate Recovery áp dụng cho người nhận Medi-Cal từ 55 tuổi trở lên, và cho người ở nhà dưỡng lão ở bất kỳ tuổi nào. Có trường hợp được miễn giảm vì khó khăn (hardship waiver). Chúng tôi là Legal Document Assistant, không phải luật sư và không tư vấn về điều kiện Medi-Cal. Nếu gia đình đang trong quá trình xin Medi-Cal hoặc đã nhận thư đòi tiền, xin hỏi luật sư chuyên về Medi-Cal planning.
18 câu hỏi về living trust ở California
Tôi có Medi-Cal. Căn nhà của tôi có bị tiểu bang đòi lại không?
Có thể, nếu căn nhà phải qua tòa probate. California đòi hoàn lại chi phí Medi-Cal đã trả, nhưng từ năm 2017 chỉ đòi được từ tài sản đi qua probate. Nhà đã nằm trong living trust không qua probate nên không bị đòi.
Living trust có giúp tránh Medi-Cal Estate Recovery không?
Có, khi căn nhà đã thực sự sang tên vào trust. Trust mà không sang tên nhà thì nhà vẫn qua probate và tiểu bang vẫn có thể đòi. Chúng tôi không tư vấn về điều kiện Medi-Cal; nếu gia đình đang xin Medi-Cal hoặc đã nhận thư đòi tiền, xin hỏi luật sư chuyên môn.
Living trust ở California giá bao nhiêu?
Tại TruPoint, giá cố định là $950 cho một người và $1,500 cho hai vợ chồng, bao gồm bảy hồ sơ. Giấy sang tên mỗi căn nhà vào trust là $325. Phí nộp hồ sơ và lệ phí quận tính riêng và được báo trước. Công chứng tại văn phòng đã bao gồm.
Gói gồm những hồ sơ nào?
Living trust, pour-over will, durable power of attorney, advance health care directive, giấy HIPAA, certification of trust và declaration of trust.
Living trust có tránh được tòa probate không?
Có, với điều kiện căn nhà đã thực sự sang tên vào trust. Ở California, probate bắt buộc khi tài sản vượt $208,850, và căn nhà còn đứng tên cá nhân vẫn phải ra tòa dù đã có trust.
Tại sao cần giấy sang tên riêng?
Trust chỉ bảo vệ những gì đã chuyển vào. Giấy sang tên đổi chủ quyền từ tên cá nhân sang tên trust. Không có giấy này, căn nhà nằm ngoài trust. Dịch vụ này là $325 mỗi căn.
Phí nộp hồ sơ và công chứng có bao gồm không?
Công chứng tại văn phòng đã bao gồm trong gói. Phí nộp hồ sơ điện tử là $50, còn lệ phí quận do quận tính tùy theo căn nhà, ví dụ nhà ở chính hay nhà thứ hai. Chúng tôi báo tổng chi phí bằng văn bản trước khi bạn trả tiền.
Sang tên vào trust có bị tăng thuế nhà không?
Chuyển vào trust của chính bạn thông thường không bị định giá lại. Chúng tôi nộp đơn báo đổi chủ sở hữu cùng giấy sang tên để quận ghi nhận đúng.
Bao lâu thì xong hồ sơ?
Gói hồ sơ xong trong 3 đến 5 ngày làm việc sau khi nhận đủ thông tin và thanh toán. Giấy sang tên được nộp cho quận sau khi bạn ký trước notary.
Có nói chuyện bằng tiếng Việt không?
Có. Cô Quinnie là người Việt, trực tiếp giải thích hồ sơ bằng tiếng Việt từ lúc hỏi thăm đến khi giao giấy tờ.
Tôi có phải đến văn phòng không?
Đa số khách đến văn phòng San Jose (434 Blossom Hill Rd) để gặp trực tiếp và ký giấy, công chứng đã bao gồm, con cháu có thể đi cùng. Nếu đi lại khó khăn, có thể công chứng từ xa qua đối tác, $25 mỗi chữ ký.
Có cần luật sư để lập trust không?
Luật California không bắt buộc. Một Legal Document Assistant có đăng ký soạn hồ sơ theo chỉ dẫn của bạn. Chúng tôi không được phép khuyên bạn nên chọn hồ sơ nào; khi cần, chúng tôi giới thiệu luật sư.
Di chúc và living trust khác nhau ra sao?
Di chúc phải qua tòa probate mới thực hiện được. Living trust có tài sản bên trong thì không cần ra tòa. Vì vậy gói của chúng tôi có cả hai: trust và pour-over will cho phần còn sót lại.
Tôi có trust rồi nhưng chưa sang tên nhà thì sao?
Đây là trường hợp chúng tôi gặp nhiều nhất. Chúng tôi soạn giấy sang tên $325 mỗi căn mà không cần làm lại trust.
Có sửa trust sau này được không?
Được, vì trust có thể thay đổi. Chúng tôi soạn amendment từ $300, ví dụ sau ly hôn, sinh con hoặc đổi người thừa kế.
Tôi có nhiều căn nhà ở nhiều quận thì sao?
Mỗi căn cần một giấy sang tên riêng, $325 mỗi căn, cho bất kỳ quận nào trong 58 quận của California.
Cần chuẩn bị gì để bắt đầu?
Giấy tùy thân, địa chỉ căn nhà, bản sao giấy chủ quyền gần nhất nếu có, và tên những người bạn muốn để lại tài sản. Nếu không tìm thấy giấy chủ quyền, chúng tôi lấy bản sao với $30.
Làm sao bắt đầu hôm nay?
Gọi (408) 766-3532 để hẹn gặp miễn phí tại văn phòng San Jose, hoặc điền đơn trên mạng. Chúng tôi báo tổng chi phí bằng văn bản, bạn trả bằng thẻ qua đường dẫn an toàn, và hồ sơ xong trong 3 đến 5 ngày làm việc.
Giữ căn nhà cho con cháu, không qua tòa probate
Gói living trust giá cố định, bảy hồ sơ, giải thích bằng tiếng Việt.
TruPoint Legal LLC, 434 Blossom Hill Rd, San Jose, CA 95123. TruPoint Legal là Legal Document Assistant có đăng ký và bảo lãnh (LDA #268, quận Santa Clara). Chúng tôi không phải văn phòng luật sư, không tư vấn pháp lý, và chỉ soạn hồ sơ theo chỉ dẫn của khách hàng. Giá chưa bao gồm phí nộp hồ sơ và lệ phí quận. Công chứng tại văn phòng đã bao gồm.