加州生前信託及遺囑，用粵語講清楚
避開遺囑認證法庭（probate），把物業留給家人。套餐公開收費：個人 $1,300、夫婦 $1,800，包含十多份文件，公證及見證人免費。將物業過戶入信託的過戶契另計 每個物業 $325。
聖荷西辦公室親身面談 · 434 Blossom Hill Rd · 子女可以陪同 · 想先填資料？網上問卷
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甚麼是生前信託（Living Trust）？
生前信託是你在生時設立的文件，用來持有你的物業和資產。你仍然完全控制，可以買賣、更改或取消。你過身之後，資產直接交給你指定的人，不需要上法庭。
最常見的錯誤：簽咗信託，但從來沒有把物業過戶入信託。如果房屋仍然用個人名義持有，家人一樣要走遺囑認證程序。所以我們同時準備過戶契，適用於加州 50 個縣，並提交業權變更申報表，令物業稅不會被重新評估。
生前信託套餐包括以下所有文件
個人及夫婦套餐都包括以下所有文件，夫婦套餐為兩位分別準備。
- 可撤銷生前信託（Revocable Living Trust）— 度身訂造，超過 80 頁
- 遺囑補充文件（Pour-Over Will）— 處理未轉入信託的資產
- 持久授權書（Durable Power of Attorney）— 財務決定
- 預先醫療指示（Advance Health Care Directive）— 醫療決定
- HIPAA 醫療資料授權書 — 家人可查閱醫療資料
- 信託證明書（Certification of Trust）— 俾銀行同 escrow 用
- 信託財產聲明書（Declaration of Trust）
- 個人財產轉讓書（Assignment：有形個人財產）
- 業務權益轉讓書（Assignment：LLC、公司或合夥）
- 贈與信託文件（Gift to Trust）
- 見證人宣誓書（Affidavit of Attesting Witnesses）
- 受託通知信 — 通知你的代理人、受託人及遺囑執行人「你已被委任」
- 信託注資指引 — 逐步教你處理每個戶口
- 預先填妥的銀行信件 — 帶去銀行把戶口轉入信託名下
- 公證及見證人 — 套餐內免費
- 遺產規劃文件夾 — 所有文件整理妥當
| 服務 | 公開收費 |
|---|---|
| 生前信託套餐，個人 | $1,300 |
| 生前信託套餐，夫婦 | $1,800 |
| 物業過戶入信託的過戶契，每個物業 | $325 |
| 電子遞交費，每個物業 | $50 |
| 縣政府收費，每個物業：自住 / 第二物業、度假屋或投資物業 | $50 / $120 |
| 修改現有信託（Amendment） | $300 起 |
| 單獨辦理信託證明書（套餐已包含） | $200 |
公證及見證人一律包括。每個放入信託的物業另計：過戶契 $325、電子遞交費 $50，以及縣政府收費（自住物業 $50 / 第二物業、度假屋或投資物業 $120）。如果有多過一個物業，以上費用 每個物業分開計算。付款前我們會以書面列明總額，不按鐘點收費。
我們的套餐對比附近另一間 LDA
以聖塔克拉拉縣附近另一間法律文件助理公開的收費表比較，以一位人士、把一間自住物業放入信託計算。
| 包括項目 | 附近 LDA 套餐 | TruPoint Legal |
|---|---|---|
| 套餐收費 | $1,250 | 個人 $1,300 · 夫婦 $1,800 |
| 生前信託、遺囑補充文件、授權書 | 包括 | 包括 |
| 預先醫療指示 | 另加 $350 | 包括 |
| HIPAA 授權書 | 未列明 | 包括 |
| 信託證明書 | 未列明 | 包括 |
| 信託財產聲明書及贈與信託文件 | 未列明 | 包括 |
| 個人財產及業務權益轉讓書 | 未列明 | 包括 |
| 見證人宣誓書 | 未列明 | 包括 |
| 致代理人、受託人及遺囑執行人的受託通知信 | 未列明 | 包括 |
| 信託注資指引及預先填妥的銀行信件 | 未列明 | 包括 |
| 公證及見證人 | 未列明；遙距公證另加 $100 | 免費 |
| 把房屋放入信託的過戶契 | 包括 | 過戶契 $325 + 電子遞交 $50 |
| 縣政府收費 | 另計 | 自住物業 $50 |
| 總額（一人、一間自住物業、連預先醫療指示） | 約 $1,600，另加縣政府收費 | $1,725，已包括縣政府收費 |
| 日後修改信託 | $450 | $300 起 |
根據聖塔克拉拉縣附近一間法律文件助理於 2026 年 10 月公開的收費表。「未列明」即該項目沒有在其公開套餐中列出。收費及套餐內容可能更改，請向任何文件準備人查詢套餐實際包括甚麼。縣政府收費視乎物業而定。
點解揀 TruPoint Legal
點解揀 TruPoint Legal，而唔係自己做或者其他 LDA？
生前信託決定邊個繼承你嘅物業同積蓄，以及邊個幫你家人管理。好多自助套裝同標準範本只係俾你一份短短嘅填表。我哋會花時間確保你喺簽署之前明白自己嘅信託，而且多年之後我哋仍然喺度。
先了解你嘅需要
準備任何文件之前，我哋會先聽：你嘅家庭、物業同你希望點安排。每份信託都由你嘅情況出發，唔係由範本出發。
講解整個流程
我哋會講解生前信託點運作：資產點樣持有、分配點樣進行、繼任受託人（successor trustee）要做乜，等你自己決定點樣分配。
度身訂造，唔係標準範本
我哋唔提供自助式標準信託。我哋嘅信託使用經批准、由律師撰寫嘅信託平台，可以按你嘅需要度身訂造，包括複雜嘅信託套餐。
完整文件夾，唔係 10 頁
你唔會收到一份 10 頁嘅表格。你嘅信託超過 80 頁，連同所有信託文件放喺遺產規劃文件夾交俾你。
同你逐頁講解
簽署之前，我哋會同你逐頁睇，確保你明白分配安排同你委任嘅繼任受託人。公證及見證人一律包括。
多年之後仍然喺度
我哋唔係做一次生意。就算簽咗一年或者更耐，我哋都樂意解答你嘅問題。我哋重視信譽同品牌。
| 你得到乜 | 自助套裝 / 標準範本 | TruPoint Legal |
|---|---|---|
| 信託文件 | 標準填表，通常約 10 頁 | 律師撰寫平台度身訂造，超過 80 頁 |
| 複雜安排 | 只限範本選項 | 度身訂造，包括複雜套餐 |
| 明白你嘅信託 | 自己摸索 | 我哋講解流程，並同你逐頁睇 |
| 你嘅決定 | 喺格仔度剔選 | 了解資料後，由你決定分配同繼任受託人 |
| 公證及見證人 | 通常另計或者自己安排 | 一律包括 |
| 你帶走乜 | 幾張列印紙 | 遺產規劃文件夾，包括所有信託文件 |
| 簽署之後 | 交易完結 | 多年之後都會解答你嘅問題 |
| 收費 | 不一 | 個人 $1,300 · 夫婦 $1,800 |
TruPoint Legal LLC 係已註冊及有擔保嘅法律文件助理（LDA #268，聖塔克拉拉縣），唔係律師事務所。我哋按你嘅指示準備文件，不提供法律意見。
好多地方幫你做信託，但唔會幫你過戶物業
信託沒有過戶契，物業仍然在信託之外。我們兩樣都做，一站辦妥。
我們準備過戶契
把房屋過戶入信託的文件由我們準備，每個物業 $325，不用你自己想辦法。
電子遞交縣政府
我們可以電子方式遞交至加州 50 個縣。遞交費 $50 另計，事前會告知。
保住物業稅
我們一併提交業權變更申報表，令過戶入自己信託不會觸發重新評估。
粵語溝通
Quinnie 可以用粵語解釋每一份文件，唔使靠親友翻譯。
聖荷西辦公室親身面談
聖荷西、密爾比達、聖塔克拉拉、Cupertino、Sunnyvale 及佛利蒙的客戶，到辦公室同 Quinnie 坐低慢慢傾。
長者友善
唔使識用電腦，子女可以陪同。簽署當日公證及見證人一律包括，我們會逐頁同你講解。
自己上網做，還是交給我們
網上範本
- 自己揀文件，冇人覆核
- 幾乎唔會包括物業過戶契
- 法律描述抄錯，縣政府會退件
- 缺少業權變更申報表，物業稅可能被重新評估
- 有疑問時冇人用粵語解答
- 出錯通常到家人上法庭先發現
交給 TruPoint Legal
- 動工前以書面列明公開收費：$1,300 或 $1,800
- 套餐包含十多份文件，不只是一份信託，公證及見證人免費
- 過戶契每個物業 $325
- 法律描述直接取自最新已登記的契約
- 業權變更申報表與過戶契一併提交
- 粵語、英語、越南語溝通
我們是加州註冊法律文件助理（LDA），按你的指示準備文件。我們不是律師，亦不提供法律意見。
由第一通電話到收到已登記文件
致電或面談
致電 (408) 766-3532，或到聖荷西辦公室免費面談，全程粵語。開始時不需付款。
書面報價
我們列明總費用，包括遞交費及縣政府收費。辦公室公證已包括在套餐內。
草擬及簽署
文件 3 至 5 個工作天完成，你回到辦公室親身簽署。
遞交過戶契
我們遞交至縣政府，並把已登記文件交還給你。
有 Medi-Cal 但無信託？政府可以向你間屋追討。
如果你或父母正領取免費 Medi-Cal 或有 share of cost 的 Medi-Cal，加州在受助人離世後，有權追討政府已支付的醫療費用。這個程序叫 Medi-Cal Estate Recovery。很多家庭在辦身後事時才收到政府的追討信。
關鍵在這裡：由 2017 年起，加州只能向需要經過遺囑認證（probate）的資產追討。已經過戶入生前信託的物業不經 probate，政府追討不到。仍然用個人名義持有的物業要走 probate，Medi-Cal 就可以追討至物業價值。
物業用個人名義
- 業主離世後必須經遺囑認證法庭
- Medi-Cal 可以就已支付的醫療費用提出申索
- 申索金額可高至 probate 資產的價值
- 子女可能要賣樓償還
- 再加上 probate 的律師費及遺產執行人費用
物業已入生前信託
- 不經 probate，不在追討範圍之內
- 資產直接交給你指定的人
- 家人毋須賣樓還政府
- 在世時不影響 Medi-Cal 資格，因為可撤銷信託不算新增資產
- 但必須真正把物業過戶入信託才有效
請注意：追討適用於 55 歲或以上領取 Medi-Cal 的人士，以及任何年齡的安老院住客。個別困難情況可申請豁免（hardship waiver）。我們是法律文件助理，不是律師，不能就 Medi-Cal 資格提供意見。若家人正在申請 Medi-Cal 或已收到追討信，請諮詢專門處理 Medi-Cal planning 的律師。
關於加州生前信託的 18 個問題
我有 Medi-Cal，政府會追討我間屋嗎？
如果物業需要經 probate 就有可能。加州會追討 Medi-Cal 已支付的醫療費用，但由 2017 年起只能向經過 probate 的資產追討。已入信託的物業不經 probate，不在追討範圍。
生前信託可以避開 Medi-Cal 追討嗎？
可以，前提是物業已真正過戶入信託。有信託但未過戶，物業仍要走 probate，政府仍可追討。我們不提供 Medi-Cal 資格意見；若已收到追討信，請諮詢律師。
加州生前信託收費多少？
TruPoint 採用公開收費：個人 $1,300，夫婦 $1,800，包含十多份文件。把每個物業過戶入信託的過戶契為 $325。電子遞交費 $50 及縣政府收費（自住 $50 / 第二物業、度假屋或投資物業 $120）每個物業另計。公證及見證人一律包括在套餐內。
套餐包含哪些文件？
生前信託、遺囑補充文件、持久授權書、預先醫療指示、HIPAA 授權書、信託證明書、信託財產聲明書、個人財產轉讓書、業務權益轉讓書（LLC、公司或合夥）、贈與信託文件、見證人宣誓書、致代理人、受託人及遺囑執行人的受託通知信，以及信託注資指引和預先填妥的銀行信件。公證及見證人免費。
生前信託可以避開遺囑認證嗎？
可以，但前提是物業已真正過戶入信託。加州遺產超過 $208,850 必須經過認證程序，房屋若仍用個人名義持有，即使有信託一樣要上法庭。
為甚麼要另外辦過戶契？
信託只保護已轉入信託的資產。過戶契把業權由個人名義轉到信託名下。沒有這份文件，房屋就留在信託之外。此項服務每個物業 $325。
遞交費同公證費有冇包？
公證及見證人一律包括在套餐內。每個放入信託的物業：過戶契 $325、電子遞交費 $50，以及縣政府收費（自住物業 $50，第二物業、度假屋或投資物業 $120）。如果有多過一個物業，以上費用每個物業分開計算。付款前我們會書面列明總額。
放入信託會唔會加物業稅？
過戶入自己的可撤銷信託一般不會觸發重新評估。我們會連同過戶契提交業權變更申報表，讓縣政府正確記錄。
文件要幾耐先辦好？
收到資料及付款後，套餐文件 3 至 5 個工作天完成。過戶契在你完成公證簽署後遞交縣政府。
有冇粵語服務？
有。Quinnie 可以用粵語由查詢、解釋文件到交件全程跟進，亦提供英語及越南語服務。
我需唔需要親自去辦公室？
大部分客戶都會親身到聖荷西辦公室（434 Blossom Hill Rd）面談及簽署，公證已包括，子女可以陪同。簽署當日公證及見證人一律包括，我們會逐頁同你講解。
設立信託一定要請律師嗎？
加州法律沒有此要求。註冊法律文件助理可按你的指示準備文件。我們不能替你選擇文件或解讀個人情況；若情況確實需要，我們會建議你諮詢律師。
遺囑同生前信託有咩分別？
遺囑必須經遺囑認證法庭執行。生前信託只要資產已轉入，就不需上法庭。所以套餐同時包含信託和遺囑補充文件，處理未轉入的部分。
已經有信託但從未過戶物業，點算？
這是我們最常見的情況。我們可以只準備過戶契，每個物業 $325，不需要重做整份信託。
日後可以修改信託嗎？
可以，信託是可撤銷的。修改文件由 $300 起，例如離婚、添丁或更改受益人之後。
我有多個物業分佈不同縣，怎麼辦？
每個物業需要一份過戶契，每個 $325，適用於加州任何一個縣，費用分開計算。
開始前需要準備甚麼？
身分證明、物業地址、最近一份已登記的契約（如有），以及你想把資產留給誰的姓名。找不到契約，我們可以代為取得副本，收費 $30。
今日可以點樣開始？
致電 (408) 766-3532 預約到聖荷西辦公室免費面談，或先網上填表。我們以書面確認總費用，你透過安全連結以信用卡付款，文件 3 至 5 個工作天完成。
保住層樓，唔使家人上法庭
公開收費生前信託套餐，十多份文件，公證及見證人免費，粵語全程講解。
TruPoint Legal LLC，434 Blossom Hill Rd, San Jose, CA 95123。TruPoint Legal 是註冊及擔保的法律文件助理（LDA #268，聖塔克拉拉縣）。我們不是律師事務所，不提供法律意見，只按客戶指示準備文件。收費不包括電子遞交費及縣政府收費；辦公室公證已包括。