Santa Clara County · Văn phòng San Jose · Tiếng Việt
Sang Tên Nhà Mobile Home (Nhà Di Động) ở San Jose
Giấy tờ HCD để sang tên nhà di động (mobile home, nhà trailer) rất rắc rối. Quý vị chỉ cần mang giấy chủ quyền (title) đến văn phòng chúng tôi trên đường Blossom Hill ở San Jose: chúng tôi ngồi cùng quý vị điền toàn bộ hồ sơ bằng tiếng Việt, xin giấy tax clearance từ quận hạt và có công chứng viên tại chỗ. Phí soạn hồ sơ $325.
Muốn gặp trực tiếp? 434 Blossom Hill Rd, San Jose · Đặt hẹn tại văn phòng
Quý vị cần làm gì?
Mỗi trường hợp dùng một bộ mẫu đơn HCD khác nhau. Quý vị cho chúng tôi biết trường hợp nào, chúng tôi soạn đúng bộ hồ sơ đó.
Chủ nhà đã qua đời
Cha mẹ hoặc vợ/chồng qua đời và nhà cần sang tên cho gia đình. Thường không cần ra tòa (probate).
Vợ/chồng còn sống
Nhà chuyển cho người phối ngẫu còn sống. HCD có thủ tục ngắn hơn so với giấy chứng nhận người thừa kế.
Đưa nhà vào Living Trust
Trust chỉ bảo vệ căn nhà khi HCD ghi tên trustee trên title. Chưa có trust? Xem Living Trust Ủy Thác.
Thêm hoặc bỏ tên
Thêm con hoặc vợ/chồng vào title, hoặc bỏ tên người đồng sở hữu. Nếu là nhà có deed (không phải mobile home), xem sang tên nhà Santa Clara County.
Ly dị
Bỏ tên người phối ngẫu cũ bằng chữ ký của họ hoặc bản án ly dị.
Mua bán giữa hai bên
Mua hoặc bán nhà trực tiếp trong park. Thuế sử dụng (use tax) áp dụng trừ khi có giấy miễn trừ.
Xem số decal trước tiên
Decal là bảng số kim loại hoặc nhãn dán bên ngoài căn nhà. Chữ cái đầu tiên cho biết phải dùng mẫu đơn HCD nào — dùng sai mẫu là lý do hồ sơ hay bị trả lại nhất.
Decal bắt đầu bằng A
Nhà gia hạn đăng ký HCD hằng năm. Thường là nhà cũ.
Decal bắt đầu bằng L
Nhà đóng thuế nhà (property tax) hằng năm cho Santa Clara County.
Giấy hồng DMV (pink slip)
Một số nhà cũ vẫn còn giấy DMV. Nhà nhiều phần (double-wide) có giấy riêng cho từng phần.
Nhà đặt trên móng cố định
Không có title HCD — sang tên bằng giấy deed như nhà thường. Xem Sang Tên Nhà San Jose.
Mang theo khi đến văn phòng
Số decal
Bắt đầu bằng A hoặc L, hoặc bảng số DMV.
Giấy chủ quyền (Certificate of Title)
Nếu bị mất, có thể xin bản sao — $25 trả cho HCD — trong cùng bộ hồ sơ.
Thẻ đăng ký (Registration Card)
Thẻ mới nhất. Mất thẻ cũng xin lại được, $25 trả cho HCD.
Giấy tờ tùy thân và tên họ
ID có hình của người ký, tên park và số space, và giấy chứng tử có chứng nhận nếu chủ nhà đã mất.
Tự làm hay nhờ chúng tôi soạn
HCD cho tải mẫu đơn miễn phí. Nhưng rất nhiều người gọi cho chúng tôi sau khi hồ sơ tự làm bị trả về.
| Tự làm | Với TruPoint | |
|---|---|---|
| Tax clearance | Phải tự tìm đúng văn phòng của quận hạt và giấy chỉ có hạn 60 ngày. | Chúng tôi xin giấy và soạn hồ sơ trong thời hạn 60 ngày. |
| Đúng bộ mẫu đơn | Nhà decal A, decal L và giấy hồng DMV dùng mẫu khác nhau. Sai mẫu là bị trả về. | Chúng tôi xem decal và title trước rồi soạn đúng bộ. |
| Chữ ký | Mọi chủ nhà trên title phải ký đúng như tên in trên giấy. | Ký tại văn phòng có công chứng viên, kiểm tra trước khi về. |
| Nếu bị trả về | HCD gửi trả qua bưu điện, không gọi giải thích. | Chúng tôi soạn lại theo thư từ chối của HCD. |
Câu hỏi thường gặp
Sang tên nhà mobile home ở San Jose thì làm ở đâu?
Sang tên nhà di động tốn bao nhiêu tiền?
Cha mẹ tôi qua đời, có phải ra tòa (probate) để sang tên nhà mobile home không?
Làm sao thêm tên con vào title nhà mobile home?
Mất giấy chủ quyền (title) nhà mobile home thì sao?
Có sang tên nhà mobile home online được không?
Công ty escrow có làm sang tên nhà mobile home cho gia đình không?
Tôi không rành máy tính, có thể làm trực tiếp không?
Mang giấy chủ quyền đến Blossom Hill Road
Gọi (408) 766-3532 để hẹn giờ. $325 trọn bộ hồ sơ HCD, có công chứng viên tại chỗ.
Muốn gặp trực tiếp? 434 Blossom Hill Rd, San Jose · Đặt hẹn tại văn phòng
English · Sang tên nhà (deed) San Jose · Living Trust Ủy Thác
TruPoint Legal LLC là Legal Document Assistant đã đăng ký (LDA #268, Santa Clara County), không phải văn phòng luật sư. Chúng tôi soạn giấy tờ theo yêu cầu của quý vị và không tư vấn pháp lý về cách sang tên nào phù hợp. Nếu chưa chắc chắn, quý vị nên hỏi luật sư.