聖塔克拉拉縣 · 聖荷西辦公室 · 粵語服務

聖荷西移動房屋過戶

移動房屋（Mobile Home）嘅 HCD 過戶文件好複雜。請帶業權證書（Title）嚟我哋喺聖荷西 Blossom Hill Road 嘅辦公室：我哋用粵語同您一齊填好所有 HCD 表格，向縣政府申請完稅證明（Tax Clearance），辦公室有公證人。文件準備費 $325。

$325文件準備費

粵語親身面談

LDA #268聖塔克拉拉縣

點樣辦理 — 親身或者電話

致電 (408) 766-3532 或者嚟聖荷西辦公室，話俾我哋知發生咗乜嘢，間屋要過戶俾邊個。
帶埋業權證書（Title）、登記卡（Registration Card）同 decal 號碼。我哋同您一齊睇文件，填好全部 HCD 表格 — 唔使用電腦。
我哋向聖塔克拉拉縣稅務局（Department of Tax and Collections）申請完稅證明 — 由您直接領取同付費俾縣政府。
您喺辦公室同公證人簽名，帶走一套準備好嘅文件，連支票寄去 HCD。

我哋嘅部分需時 1 至 2 個工作天。$325 文件準備費；HCD 費用、縣政府完稅證明費用同使用稅（如屬買賣）由您直接付俾有關機構。如表格需要公證，每個簽名 $15。

每種情況用唔同嘅 HCD 表格。您話俾我哋知係邊種情況，我哋準備相應文件。

父母或配偶過身，間屋要轉俾家人。好多時唔使上遺囑認證法庭（probate）。

間屋轉俾在生嘅配偶。HCD 有比繼承人證明書更簡單嘅程序。

要 HCD 將受託人寫上業權，信託先真正保障間屋。未有信託？睇吓生前信託（粵語）。

將子女或配偶加入業權，或者將共同業主除名。

憑前配偶簽名或離婚判令，將佢喺業權上除名。

喺屋苑內直接買賣移動房屋。除非有豁免，否則要交使用稅。

Decal 係屋外面嘅金屬牌或者貼紙。第一個字母決定用邊套 HCD 表格 — 用錯表格係文件被退回最常見嘅原因。

每年向 HCD 續登記，通常係較舊嘅屋。

每年向聖塔克拉拉縣交物業稅。

部分舊屋仍然係 DMV 業權。雙拼屋（double-wide）每個部分各有一張。

冇 HCD 業權，要好似普通房屋咁用契據（deed）過戶。

以 A 或 L 開頭，或者 DMV 牌照。

如果遺失，可以申請副本 — 付 HCD $25 — 一齊放入文件。

最新嗰張。遺失都可以補領，付 HCD $25。

簽名人嘅相片身份證明、屋苑名稱同車位號碼；如業主已過身，要帶核證死亡證。

HCD 嘅表格可以免費下載，但好多打俾我哋嘅人都係自己寄出之後俾 HCD 退回。

	自己辦理	交俾 TruPoint
完稅證明	要自己搵啱縣政府部門，而且只係有效 60 日。	我哋代為申請，喺 60 日內準備好文件。
用啱表格	Decal A、Decal L 同 DMV 業權用唔同表格，用錯就會被退回。	我哋先睇 decal 同業權，再準備啱嘅表格。
簽名	每位業主都要按業權上印嘅名字簽。	喺辦公室有公證人簽名，離開前檢查清楚。
如果被退回	HCD 會郵寄退回，唔會打電話解釋。	我哋按 HCD 退件信重新準備。