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Escritura de Casa en San José: traspaso y cambio de nombre
¿Quiere poner la casa a nombre de sus hijos, agregar a su esposo o esposa, quitar a un excónyuge o pasar la casa a su fideicomiso? Nuestro equipo le atiende en español, prepara la escritura correcta para que el impuesto a la propiedad no suba sin necesidad, y la graba electrónicamente con el condado. $325 por escritura.
¿Prefiere venir en persona? 434 Blossom Hill Rd, San Jose · Hacer una cita en la oficina
¿Qué necesita hacer con la escritura?
Cada caso usa un documento y una exención distinta. Usted nos dice cuál es su situación y preparamos ese documento.
Poner la casa a nombre de sus hijos
Una escritura de padres a hijos con la reclamación de exclusión de la Proposición 19 puede proteger el impuesto.
Agregar a su esposo o esposa
La escritura entre cónyuges (interspousal) agrega a su pareja sin que se reevalúe el impuesto.
Quitar a un excónyuge
Después del divorcio, una escritura de renuncia (quitclaim) o entre cónyuges quita el otro nombre.
Pasar la casa al fideicomiso
El fideicomiso solo evita el probate si la casa está a su nombre. Vea Fideicomiso en Vida.
Murió uno de los dueños
Se graba una declaración de muerte (affidavit of death) para que el otro dueño quede con el título limpio.
Rental a una LLC
Una escritura a nombre de la LLC con los papeles de la entidad, para que no se reevalúe. $400.
Hacerlo mal puede subir el impuesto
En California el impuesto a la propiedad se basa en el valor de cuando usted compró. Una escritura equivocada puede subirlo al valor de hoy.
Entre esposos
No se reevalúa, si la escritura lleva la exención correcta.
Al fideicomiso
Pasar la casa a su propio fideicomiso no cambia el impuesto.
De padres a hijos
Bajo la Proposición 19, el hijo debe vivir en la casa como residencia principal dentro de un año, y la protección tiene un límite.
El formulario importa
El reporte de cambio de propiedad no da la exclusión por sí solo; el formulario de exclusión se presenta aparte. Preparamos los dos.
Precios publicados
Usted sabe el precio antes de empezar. Sin cobro por hora.
| Servicio | Precio |
|---|---|
| Escritura (grant, quitclaim, entre cónyuges, fideicomiso) | $325 |
| Escritura a LLC o corporación | $400 |
| Escritura de corrección | $350 |
| Grabación electrónica el mismo día | +$50 |
| Búsqueda de la escritura actual | +$30 |
| Notario, por firma (en la oficina) | +$15 |
| Formulario de exclusión (si aplica) | +$100 |
Las cuotas de grabación del condado se cobran al costo y se pagan al condado; nunca les agregamos nada.
Preguntas frecuentes
¿Cómo pongo mi casa a nombre de mis hijos?
¿Cuánto cuesta cambiar la escritura de una casa?
¿Cómo agrego a mi esposo o esposa a la escritura?
¿Cómo quito un nombre de la escritura después de un divorcio?
¿Qué es un quitclaim deed (escritura de renuncia)?
Murió mi esposo o esposa. ¿Cómo quito su nombre?
¿Tengo que ir a la oficina del condado?
¿Me atienden en español?
Cambie la escritura bien desde el principio
Llame al (408) 766-3532. $325 por escritura, grabada electrónicamente el mismo día.
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TruPoint Legal LLC es una Legal Document Assistant registrada (LDA #268, Condado de Santa Clara), no un bufete de abogados. Preparamos documentos según sus instrucciones y no damos asesoría legal ni de impuestos sobre qué escritura le conviene. Si tiene dudas, consulte a un abogado o asesor de impuestos.